سئو سایت

مسکن مهر

آغاز مرحله جدید ثبت نام طرح ملی مسکن در 18 استان

تسنیم: محمود محمودزاده با یادآوری این که ثبت نام مجدد طرح ملی مسکن برای شهرهایی که سهمیه نداشتند با تامین زمین آغاز می شود، اظهار کرد:مقرر شده از هفته آینده با اعلام ظرفیت شهرهای ۱۸ استان، ثبت نام مجدد طرح ملی مسکن انجام شود.

وی ادامه داد:متقاضیان پس از اعلام رسمی، مدارک لازم را با همان شرایط گذشته ارائه دهند و چنانچه واجدشرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن باشند برای تکمیل مدارک به آنها اطلاع رسانی می شود.

به گزارش تسنیم، متقاضیان طرح ملی مسکن باید شرایط اعلامی زیر را داشته باشند؛

«متقاضی و افراد تحت تکفل ، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از ۱۳۸۴/۰۱/۰۱ به بعد) بوده و از تاریخ ۱۳۵۷/۱۱/۲۲ از هیچ یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)

متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار

زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن

دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا

در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا .و یا در شهر مادر ملاک است

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …)

توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهیلات بانکی)

امکان سپرده گذاری حداقل سی درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه

توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی»

انتهای پیام/م

 

 

نکات حقوقی در نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر

۱۳ نکته حقوقی برای خرید و فروش مسکن مهر

دستورالعمل اجرایی معاملات مسکن مهر اعم از واحدهای تمام شده و نیمه تمام برای اجرا از سوی وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد.

زمین هایی که واحدهای مسکن مهر در آن ساخته شده است به دو نوع ملکی و اجاره ۹۹ ساله تقسیم می شوند. در واحدهایی که عرصه و زمین اصطلاحا به صورت ملکی است، یعنی متقاضیان زمین ملک را نیز تملک می کنند، زمین و ساختمان (عرصه و اعیان) قابل انتقال است. ولی در مجتمع های اجاره ۹۹ ساله، تنها اعیان (ساختمان) منتقل می شود.

بر اساس دستورالعملی که در خرداد ماه سال ۱۳۹۳ از سوی وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد، خرید و فروش واحدهای مسکن مهر آزاد شد. به این ترتیب، خرید و فروش املاک مسکن مهر، شکل قانونی به خود گرفت. با دستورالعملی که در سال ۱۳۹۳ صادر شد، خرید و فروش مسکن مهر در حال ساخت، پس از واگذاری و تحویل یا پس از تنظیم اسناد مالکیت امکان پذیر است. در خرید و فروش مسکن مهر ملکی، عرصه و اعیان یعنی زمین و ساختمان هر دو منتقل می شود. در مورد واحدهای مسکن مهر ملکی (خود مالک) که فروش اقساطی قطعی یا تدریجی آن انجام گرفته باشد، طرفین نقل و انتقال (اعم از انتقال دهنده و انتقال گیرنده) به صورت همزمان برای تغییر نام مدیون به بانک مراجعه و بانک عامل پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روزرسانی اقساط، نسبت به تغییر نام مدیون در دفترچه فروش اقساطی اقدام کند.

در نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر اجاره ۹۹ ساله، تنها اعیان یعنی ساختمان ملک منتقل می شود و زمین در مالکیت دولت باقی می ماند و به صورت ۹۹ ساله به متقاضی اجاره داده می شود. در این املاک، طرفین نقل و انتقال (انتقال دهنده و انتقال گیرنده) برای تغییر نام مدیون هم زمان به بانک مراجعه و بانک پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روز رسانی اقساط، مراتب را به مرجع صدور معرفی نامه (اداره کل راه و شهرسازی/ شرکت عمران شهر جدید/ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) جهت جایگزینی مستأجر در قرارداد اجاره عرصه اعلام می کند. در مواردی که برای واحد مسکن مهر، قرارداد پیش فروش بین سازنده و متقاضی منعقد شده، ولی هنوز مراحل مربوط به واحد و فروش اقساطی انجام نشده است، باید ابتدا مراحل لازم برای تخصیص وام و دریافت دفترچه اقساط انجام شود و سپس به ترتیبی که در مورد واحدهای ساخته شده بیان شد، برای انتقال مالکیت اقدام شود.

مسکن مهر

خرید و فروش املاک مسکن مهر

برای این کار واحد مورد نظر باید حتما شرایط زیر را داشته باشد:

۱- در قرارداد پیش فروش یا صورتجلسه تخصیص واحد، نام پروژه، بلوک، طبقه و واحد تعیین و قید شده باشد.

۲- سفت کاری واحد مورد نظر به اتمام رسیده باشد.

۳- پروژه ای که واحد در آن قرار دارد، قابلیت دریافت وام و تسهیلات و اخذ دفترچه اقساط را داشته باشد.

کلاهبرداری در فروش مسکن مهر

به دلیل ناآشنایی بسیاری از مردم با نحوه معاملات این املاک، مشکلات زیادی گریبانگیر خریداران یا فروشندگان شده است. فروش ملک به چند نفر، فروش ملک با بدهی، فروش ملک دیگری و معرفی ملک دیگر به جای واحد مورد معامله برخی از خطراتی است که خریداران با آن مواجه شده اند. از آنجا که نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر ضوابط ویژه ای دارد، باید انتقال این واحد ها حتما زیر نظر شرکت های عمران شهر های جدید یا در برخی شهرها از سوی نهادهای متولی انجام گیرد. در فرآیند انتقال حتما طی مراحل مورد اشاره در نهادهای متولی الزامی است و امضای قرارداد یا مبایعه نامه در بنگاه های املاک به هیچ وجه کفایت نمی کند.

از وضعیت مالکیت واحد مطلع شوید

از نهایی کردن معامله و پرداخت وجه قبل از مراجعه و استعلام وضعیت ملک مورد نظر و مالکیت آن، جدا خودداری کنید. تا زمانی که واحدهای مسکن مهر سند رسمی ندارند، استعلام مالکیت آنها از اداره ثبت اسناد امکان پذیر نیست. مرجع اطلاع از مالکیت مسکن مهر، شرکت های عمران شهرهای جدید یا اداره کل راه و شهرسازی است.

یکی از شرایط نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر، نداشتن بدهی معوقه و تسویه بدهی های گذشته در مورد آن واحد است. فروشنده واحد مسکن مهر نباید در رابطه با اقساط وام بانکی بدهی داشته باشد. همچنین، واحد مسکن مهر نباید به سازمان ملی زمین و مسکن یا شرکت عمران شهرهای جدید یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بدهی داشته باشد. در صورتی که واحد در این مورد بدهی داشته باشد، باید برای تسویه بدهی های مذکور اقدام شود. قابل توجه است که شخص خریدار واحد مسکن مهر صرفا می تواند یک واحد مسکن مهر را خریداری کند و تغییر نام مدیون در بانک و انتقال سند اعیانی را به انجام برساند.

مدارک لازم برای انتقال مسکن مهر در شرکت های عمران مسکن شامل، مدارک شناسایی خریدار و فروشنده، قرارداد و صورتجلسه انتخاب واحد، حضور همزمان خریدار و فروشنده برای انتقال الزامی است، مالکان دارای کارت قسط باید ابتدا برای انتقال تسهیلات به بانک مسکن مراجعه کنند. در این مرحله مواردی از جمله معرفی ضامن و مدارک مربوط به ضمانت نیز لازم است. امکان تنظیم سند رسمی ملک در صورتی وجود دارد که کار ساخت واحد به اتمام رسیده و برای واحدها، پایان کار ساختمانی صادر شده باشد. پس از آن برای اخذ اسناد تفکیکی اقدام می شود و در این مرحله، مالکان می توانند برای هماهنگی های لازم در گرفتن سند مجزای واحد خود به شرکت های عمران شهرهای جدید مراجعه کنند.

زمان ثبت نام مرحله دوم مسکن ملی

قیمت روز خودرو پراید ۲ دی ۱۳۹۹

عقد دختربچه ۹ ساله با پسر ۳۰ ساله در بهمئی ! ۱۲ شهریور ۱۳۹۸

زن ۵۰۰ کیلویی ۲۵۰ کیلو لاغر شد + تصاویر ۵ مرداد ۱۳۹۹

شماره پلاک خودروها در استان ها و شهرهای مختلف ایران

آموزش تصویری مشاهده “سوابق بیمه” تامین اجتماعی

زنی که “جو بایدن” ۵ بار از او خواستگاری کرد !

تازه ترین آمار از مبتلایان و فوتی های کرونا در ایران ۳ دی ۱۳۹۹

تقویم سال ۱۳۹۹ + تعطیلات رسمی و مناسبت ها

شگرد دزد برهنه برای ورود به اتاق + تصاویر ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۶

مرد جنجالی بازی ایران و استرالیا الان کجاست؟ ۸ آذر ۱۳۹۹

بابک جهانبخش زیر تیغ جراحی می رود ۲۴ آذر ۱۳۹۹

زمان واریز بسته معیشتی ۱۰۰هزار تومانی ۴ آذر ۱۳۹۹

مدت قرنطینه خانگی در مبتلایان کرونا چند روز است؟ ۱۱ آبان ۱۳۹۹

سقف معافیت مالیاتی حقوق در سال ۱۴۰۰ ۳ آذر ۱۳۹۹

تزریق انسانیِ واکسن کرونای ایرانی از خرداد ۱۴۰۰ ۲۲ آبان ۱۳۹۹

تحویل 14 هزار واحد مسکن مهر در پردیس

قیمت روز خودرو پراید ۲ دی ۱۳۹۹

عقد دختربچه ۹ ساله با پسر ۳۰ ساله در بهمئی ! ۱۲ شهریور ۱۳۹۸

زن ۵۰۰ کیلویی ۲۵۰ کیلو لاغر شد + تصاویر ۵ مرداد ۱۳۹۹

شماره پلاک خودروها در استان ها و شهرهای مختلف ایران

آموزش تصویری مشاهده “سوابق بیمه” تامین اجتماعی

زنی که “جو بایدن” ۵ بار از او خواستگاری کرد !

تازه ترین آمار از مبتلایان و فوتی های کرونا در ایران ۳ دی ۱۳۹۹

تقویم سال ۱۳۹۹ + تعطیلات رسمی و مناسبت ها

شگرد دزد برهنه برای ورود به اتاق + تصاویر ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۶

مرد جنجالی بازی ایران و استرالیا الان کجاست؟ ۸ آذر ۱۳۹۹

بابک جهانبخش زیر تیغ جراحی می رود ۲۴ آذر ۱۳۹۹

زمان واریز بسته معیشتی ۱۰۰هزار تومانی ۴ آذر ۱۳۹۹

مدت قرنطینه خانگی در مبتلایان کرونا چند روز است؟ ۱۱ آبان ۱۳۹۹

سقف معافیت مالیاتی حقوق در سال ۱۴۰۰ ۳ آذر ۱۳۹۹

تزریق انسانیِ واکسن کرونای ایرانی از خرداد ۱۴۰۰ ۲۲ آبان ۱۳۹۹

آخرین مهلت تکمیل وجه متقاضیان مسکن ملی

باشگاه خبرنگاران:طرح اقدام ملی مسکن به عنوان مهمترین طرح مسکنی دولت این روزها نقل هر محفل شده است. وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان امروز را آخرین مهلت برای پرداخت آورده اولیه متقاضیان اعلام کرده اند و در صورتی که متقاضی آن تا ساعت ۲۴ آورده اولیه خود به مبلغ ۴۰ میلیون تومان را واریز نکنند حذف شده و متقاضیان دیگر جایگزین آنها خواهند شد.

براساس این گزارش تا کنون سه مرحله ثبت نام مسکن ملی انجام شده که در مجموع حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در این طرح ثبت نام کرده اند.

ثبت نام در مرحله اول و دوم به صورت مراجعه در سایت و در مرحله سوم به صورت پیامکی بوده است. در مرحله دوم ۵۴۲ هزار نفر در استان ها ثبت نام کردند که ۴۲ درصد واجد شرایط تشخیص داده شدند.

استان های اردبیل، خوزستان و سیستان و بلوچستان دارای بیشترین واجدان شرایط و استان های خراسان جنوبی و زنجان دارای کمترین واجدان شرایط در مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی بوده اند.

مقرر شده ۳۰۰ هزار واحد مسکن ملی در استان های مختلف ساخته شود و ۱۰۰ هزار واحد هم در بافت قدیمی و فرسوده به صورت خودمالک اجرایی شود که مراحل اجرایی بخش عمده ای از این واحد شروع شده و مالکان برای انعقاد قرارداد و دریافت تسهیلات به بانک ها معرفی شده اند.

تمایل متقاضیان برای تکمیل وجه کم است

محبت خواه مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران اعلام کرده است که تا کنون چندین بار پیامک برای متقاضیان جهت تکمیل اطلاعات و پرداخت آورده خود ارسال شده اما به نظر می رسد که متقاضیان در این رابطه تمایلی برای تکمیل آورده خود ندارند.

او ادامه داد:همین موضوع باعث شده که این بار وزارت راه و شهرسازی مهلت پرداخت را تمدید نکند، از طرف دیگر با توجه به آن که امروز آخرین مهلت برای پرداخت آورده اولیه متقاضیان به شمار می رود بنابراین مجموعه مراجعه به سامانه افزایش یافته است.

مدیر کل راه وشهرسازی استان تهران یاد آور شد:مراجعه متقاضیان باعث شده که سرعت سامانه کند شود.

براساس این گزارش اعلام آخرین مهلت متقاضیان باعث شده که پیامک کد رهگیری به متقاضیان ارسال نشود و بسیاری از متقاضیان با مشکلات بسیار زیادی روبرو شوند. افرادی که قصد داشتند آورده خود را پرداخت کنند با اختلالات سیستمی روبرو شوند.

کدام متقاضیان مسکن ملی حذف می شوند؟

محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه طبق آخرین آمار ثبت شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن تا کنون ۴۷۰ هزار نفر در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام و واجد شرایط شناخته شده اند، افزود:متاسفانه متقاضیان بسیار زیادی برای تکمیل آورده خود همکاری های لازم را انجام نمی دهند.

او با بیان اینکه زمان نهایی برای تکمیل آورده متقاضیان را اعلام و تعیین کرده ایم، گفت:در صورتی که متقاضیان آورده خود را تا فردا تکمیل نکنند حذف و متقاضیان لیست ذخیره جایگزین آنها خواهند شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی توضیح داد:یک مرحله در ابتدا برای متقاضیان تعیین و تا پانزدهم شهریور ماه در نظر گرفته شد اما با توجه به درخواست بسیار زیاد متقاضیان برای تمدید مهلت قانونی و پرداخت آورده مجدداً این مهلت تمدید شد.

محمود زاده با اشاره به اینکه تکمیل هر چه سریعتر آورده توسط متقاضیان باعث می شود که افراد زودتر به پروژه ها متصل شوند ادامه داد بسیاری از پروژه ها در حال ساخت است و بنابراین تکمیل هر چه سریعتر آورده متقاضیان باعث می شود که واحدهای طرح اقدام ملی مسکن زودتر به مرحله اجرایی و عملیاتی برسد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه آورده اولیه متقاضیان ۴۰ میلیون تومان است، گفت:متقاضیان تا ساعت ۲۴ ، سی شهریور ماه فرصت دارند که آورده خود را پرداخت کنند در غیر این صورت حذف خواهند شد.

اویادآورشد:بارگذاری اطلاعات تکمیلی همچنین افتتاح حساب به عنوان اولین اقداماتی است که متقاضیان باید انجام دهند.

ساخت مسکن های ملی کلید خورده است

محمود زاده با بیان اینکه هماهنگی برای افتتاح اولین واحدهای تکمیل شده طرح اقدام ملی مسکن صورت گرفته است، گفت:افتتاح این واحدها برای رفع نگرانی برخی از متقاضیان در رابطه با اجرایی نشدن طرح اقدام ملی مسکن صورت می گیرد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه طرح اقدام ملی مسکن از آبان ماه سال ۹۷ توسط اسلامی وزیر راه و شهرسازی کلید خورد، گفت:تاکنون ۹۰ هزار واحد مسکن ملی را به تعاونیها و اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار کرده ایم و برخی از این واحدها مرحله نهایی قرار دارند.

در پایان باید اشاره کرد که به گفته وزارت راه وشهرسازی، متقاضیان مسکن ملی باید هرچه سریعتر آورده خود را تکمیل کنند تا به پروژه های طرح اقدام ملی مسکن متصل شوند و از سوی دیگر حمایت های مالی باعث می شود که سرعت اجرای پروژه افزایش یابد.

از طرف دیگر در صورتی که منابع مالی به این پروژه ها تزریق نشود بنابراین نمی توان امیدوار بود که این پروژه تا پایان دولت به اتمام برسد.

انتهای پیام/م

ثبت نام طرح ملی مسکن 17 استان آغاز شد

قیمت روز خودرو پراید ۲ دی ۱۳۹۹

عقد دختربچه ۹ ساله با پسر ۳۰ ساله در بهمئی ! ۱۲ شهریور ۱۳۹۸

زن ۵۰۰ کیلویی ۲۵۰ کیلو لاغر شد + تصاویر ۵ مرداد ۱۳۹۹

شماره پلاک خودروها در استان ها و شهرهای مختلف ایران

آموزش تصویری مشاهده “سوابق بیمه” تامین اجتماعی

زنی که “جو بایدن” ۵ بار از او خواستگاری کرد !

تازه ترین آمار از مبتلایان و فوتی های کرونا در ایران ۳ دی ۱۳۹۹

تقویم سال ۱۳۹۹ + تعطیلات رسمی و مناسبت ها

شگرد دزد برهنه برای ورود به اتاق + تصاویر ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۶

مرد جنجالی بازی ایران و استرالیا الان کجاست؟ ۸ آذر ۱۳۹۹

بابک جهانبخش زیر تیغ جراحی می رود ۲۴ آذر ۱۳۹۹

زمان واریز بسته معیشتی ۱۰۰هزار تومانی ۴ آذر ۱۳۹۹

مدت قرنطینه خانگی در مبتلایان کرونا چند روز است؟ ۱۱ آبان ۱۳۹۹

سقف معافیت مالیاتی حقوق در سال ۱۴۰۰ ۳ آذر ۱۳۹۹

تزریق انسانیِ واکسن کرونای ایرانی از خرداد ۱۴۰۰ ۲۲ آبان ۱۳۹۹

مرحله دوم ثبت نام مسکن ملی از نیمه دوم بهمن

ثبت نام مرحله دوم مسکن ملی

فارس: محمود محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا پالایش ثبت نام کنندگان مسکن ملی آغاز شده است، گفت:مرحله اول ثبت نام مسکن ملی در ۳۰ آذر به اتمام رسید و حدود ۲۴۰ هزار نفر ثبت نام کردند که این ۲۴۰ هزار نفر غیر از بافت فرسوده که ۲۰ هزار نفر هستند، در حال پالایش هستند.

 

متقاضیان مسکن ملی در ۳ بخش پالایش می شوند

 

وی افزود:این پالایش همانا در سامانه فرم «ج» است که در حقیقت استفاده از تسهیلات ارز دولتی در حوزه زمین و مسکن است انجام می شود و سه تا پالایش دیگر وجود دارد که در حوزه ثبت اسناد ، ثبت احوال و سیستم بانکی می شوند که این ها در حال انجام است و امیدواریم تا نیمه بهمن ماه نتیجه نهایی پالایش مشخص شود و به واجدین شرایط اطلاع رسانی خواهد شد تا برای طی مراحل ثبت نام مراجعه حضور داشته باشند.

 

طرح اقدام ملی مسکن تا سال ۱۴۰۰ به اتمام می رسد؟

 

محمودزاده در پاسخ به این سؤال که آیا خوشبین هستید که طرح اقدام ملی مسکن تا سال ۱۴۰۰ به اتمام برسد، گفت:نکته ای که وجود دارد این است که در بحث ساخت مسکن یک بخشی به عنوان تسهیلات است که دولت ارائه می کند و یک بخش هم آورده متقاضیان است و در بحث ساخت طبق تجاربی که در گذشته مثل مسکن مهر وجود داشت، این است که برخی از متقاضیان آورده خود را به موقع پرداخت نمی کنند و این باعث می شود که مابقی متقاضیان دچار مشکل در پیشرفت کار شوند.

 

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ادامه داد:پس اگر آورده متقاضیان به موقع باشد این پروژه ها از لحاظ مهندسی در کمتر از ۲ سال هم قابل انجام است اما این یکی از نکات اصلی است که در جریان اجرای ساخت و تکمیل بخشی بر عهده متقاضیان و واریز به موقع آورده متقاضیان است.

 

وی در پاسخ به این سوال که در استان تهران چه تعداد ثبت نام داشتیم گفت:در استان تهران حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی ثبت نام داشتیم که ۲۰ هزار واحد مربوط به شهر غیر از تهران بود و ۵۰ هزار واحد هم در شهرهای جدید و تهران بوده است.

 

وی ادامه داد:سهمیه استان تهران ۷۰ هزار واحد مسکونی است و در همین حد نیز ثبت نام صورت گرفته است. پس ثبت نام به اندازه ظرفیت انجام می شود و پس از این که به علت نداشتن شرایط ریزش صورت بگیرد ثبت نام جدید صورت می گیرد.

 

محمودزاده تصریح کرد:پس آنهایی که واجد شرایط هستند منتظر بمانند چون احتمالاً از ثبت نام های مسکن ملی ریزش خواهد شد، به عنوان مثال در برخی از شهرها عدد بزرگ که متأسفانه دارای شرایط نبودند ثبت نام کردند و باعث طولانی شدن این روند شدند.

انتهای پیام/م

 

 

 

آخرین وضعیت پرونده مسکن مهر در مجلس

قیمت روز خودرو پراید ۲ دی ۱۳۹۹

عقد دختربچه ۹ ساله با پسر ۳۰ ساله در بهمئی ! ۱۲ شهریور ۱۳۹۸

زن ۵۰۰ کیلویی ۲۵۰ کیلو لاغر شد + تصاویر ۵ مرداد ۱۳۹۹

شماره پلاک خودروها در استان ها و شهرهای مختلف ایران

آموزش تصویری مشاهده “سوابق بیمه” تامین اجتماعی

زنی که “جو بایدن” ۵ بار از او خواستگاری کرد !

تازه ترین آمار از مبتلایان و فوتی های کرونا در ایران ۳ دی ۱۳۹۹

تقویم سال ۱۳۹۹ + تعطیلات رسمی و مناسبت ها

شگرد دزد برهنه برای ورود به اتاق + تصاویر ۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۶

مرد جنجالی بازی ایران و استرالیا الان کجاست؟ ۸ آذر ۱۳۹۹

بابک جهانبخش زیر تیغ جراحی می رود ۲۴ آذر ۱۳۹۹

زمان واریز بسته معیشتی ۱۰۰هزار تومانی ۴ آذر ۱۳۹۹

مدت قرنطینه خانگی در مبتلایان کرونا چند روز است؟ ۱۱ آبان ۱۳۹۹

سقف معافیت مالیاتی حقوق در سال ۱۴۰۰ ۳ آذر ۱۳۹۹

تزریق انسانیِ واکسن کرونای ایرانی از خرداد ۱۴۰۰ ۲۲ آبان ۱۳۹۹

شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن

شرایط ثبت نام در طرح ملی مسکن

فرارو: وام طرح اقدام ملی مسکن ۷۵ میلیون تومان است و نرخ سود بازپرداخت این وام ۱۸ درصد در نظر گرفته شده. بر اساس اعلام سامانه آباد، دوره ساخت خانه ها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع می شود. دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن، حدود ۱۰ سال است و اقساط ماهانه آن حداقل یک و نیم میلیون تومان خواهد بود.

سامانه آباد بنیاد مسکن برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن راه اندازی شده و در حال حاضر امکان ثبت نام متقاضیان ۱۰ استان شامل سیستان و بلوچستان، همدان، کهگیلویه و بویراحمد، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، قم، چهارمحال و بختیاری، کردستان و گلستان فراهم شده است و قرار است به زودی نوبت به دیگر استان ها برسد. 

با شروع فرآیند ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در سامانه آباد، جزئیات دقیق‎ تری از وام ۷۵ میلیونی طرح ملی مسکن منتشر شده است. بررسی این جزئیات نشان می دهد وام طرح ملی مسکن صرفا به کسانی که به مدت پنج سال در شهر مورد نظر سکونت داشته باشند می توانند با سپرده گذاری ۳۰ میلیونی در بانک مسکن، وام طرح ملی مسکن با سود ۱۸ درصد بگیرند. مدت بازپرداخت از دو سال بعد پرداخت وام شروع و تا ۱۰ سال ادامه پیدا می کند. مبلغ اقساط ماهیان حداقل یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده است. 

شرایط تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن

مبلغ وام طرح اقدام ملی مسکن همانطور که پیش از این توسط بنیاد مسکن اعلام شده بود، ۷۵ میلیون تومان است. با راه اندازی سامانه آباد، جزئیات جدیدی از این وام منتشر شده که نشان می دهد نرخ سود بازپرداخت این وام ۱۸ درصد است که رقم نسبتا بالایی به نظر می رسد. آنطور که در شرایط سامانه آباد آمده، دوره ساخت خانه ها حداکثر دو سال است و بعد از آن پرداخت اقساط شروع می شود. بر اساس اطلاعات سامانه آباد، دوره بازپرداخت اقساط وام طرح اقدام ملی مسکن، حدود ۱۰ سال است و اقساط ماهانه آن رقمی حدود یک و نیم میلیون تومان خواهد بود. 

زمین های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گرفته، با قیمت تمام شده به متقاضیان عرضه می شود. البته باید توجه داشته باشید، آن دسته از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن که خودشان برای ساخت خانه زمین دارند، در اولویت هستند. چراکه زمین های دولتی که در اختیار طرح اقدام ملی مسکن قرار گرفته محدود است. آنطور که سامانه آباد اعلام کرده، اگر متقاضی زمینی با کاربری مسکونی در شهر مورد نظر داشته باشد و بتواند از شهرداری جواز ساخت بگیرد و آن را در رهن بانک بگذارد، در اولویت پرداخت وام طرح ملی مسکن قرار خواهد گرفت. سامانه آباد بنیاد مسکن می گوید در شهر هایی که تعداد متقاضیان از سهمیه در نظر گرفته شده بیشتر باشد، اولویت بندی از طریق قرعه کشی رایانه ای انجام خواهد شد. 

شرایط متقاضیان برای ثبت نام طرح ملی مسکن

اولین شرط برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن این است که فرم ج. شما سبز باشد. آنطور که در سامانه آباد بنیاد مسکن آمده، شما نباید تا حالا از امکانات دولتی و نهاد های عمومی در حوزه مسکن استفاده کرده باشید. اگر تا حالا زمین، مسکن یا تسهیلات وام مسکن از دولت گرفته اید، امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای شما وجود ندارد. 

سامانه آباد بنیاد مسکن امکان ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن برای مجرد ها ندارد. به عبارتی متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. همچنین زنان خودسرپرست باید حداقل ۳۵ سال سن داشته باشند تا بتوانند در سامانه آباد بنیاد مسکن ثبت نام کنند. 

شهری که در طرح اقدام ملی مسکن ثبت می کنید، باید همان شهری باشد که در پنج سال اخیر در آن سکونت داشته اید. به عبارتی نمی توانید از یک شهر، برای طرح اقدام ملی مسکن در شهر دیگر استفاده کنید. یکی دیگر از شرایط ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن که در سامانه آباد آمده، داشتن شرایط لازم برای دریافت تسهیلات بانکی است که جزئیات آن در شرایط سامانه آباد تشریح نشده. 

سامانه آباد بنیاد مسکن شرط دیگر ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن را توانایی تامین هزینه ساخت در نظر گرفته است. به عبارتی شما به غیر از تسهیلات ۷۵ میلیونی، باید سرمایه کافی برای ساخت مسکن را داشته باشید. برای همین، دریافت وام تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن، مشروط به سپرده گذاری ۳۰ میلیون تومانی در بانک مسکن است تا بنیاد مسکن مطمئن شود متقاضی توانایی تامین هزینه های ساخت مسکن را دارد. 

باید توجه داشته باشید که این ۳۰ میلیون تومان تا زمان اجرای پروژه ساخت نزد بانک باقی می ماند. طوری که ۲۵ میلیون تومان آن همراه قسط اول وام و بعد از اجرای فنداسیون و پنج میلیون تومان دیگر همراه قسط دوم وام در مرحله اجرای اسکلت به شما بازگردانده خواهد شد. 

آنطور که پیش از این وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده بود، کسانی که در صندوق مسکن یکم برای دریافت وام مسکن سپرده گذاری کرده اند، می توانند از همان سپرده برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنند و نیازی به سپرده گذاری مجدد ندارند. 

یکی دیگر از شرایط مندرج در سامانه آباد بنیاد مسکن برای ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن، توانایی پرداخت ماهانه حداقل یک و نیم میلیون تومان اقساط وام است که بعد از پایان کار ساخت خانه ها از متقاضیان دریافت می شود. 

گفته می شود میانگین هزینه ساخت در طرح اقدام ملی مسکن متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود و واحد های مسکونی این طرح بین ۷۵ تا ۱۰۰ متر زیربنا دارند. با این حساب قیمت تمام شده هر واحد مسکونی در این طرح بین ۱۸۷ تا ۲۵۰ میلیون تومان تخمین زده می شود.

سهمیه هر استان در طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟

کرمان به عنوان اولین استان در طرح اقدام ملی مسکن انتخاب شده است. به طور کلی قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن ساخته شود که مسئولیت ساخت ۱۰۰ هزار واحد آن بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است و آغاز طرح اقدام ملی را در استان کرمان کلید زده. اباذر جابری، مدیرکل دفتر برنامه ریزی و تحقیقات حوزه مسکن شهری بنیاد مسکن می گوید بعد از پایان ثبت نام در کرمان، نتایج را بررسی می کنیم و بر اساس آن تصمیم گیری می شود که استان یا استان های بعدی کدام خواهند بود. البته به خاطر اینکه نمی خواهیم بار ترافیکی در زمان ثبت نام سنگین شود، ممکن است مراحل بعد ثبت نام را به صورت منطقه ای اجرا کنیم یعنی چند استان در قالب یک منطقه تعریف شوند. به گفته جابری از مجموع ۱۰۰ هزار مسکن که قرار است در طرح اقدام ملی توسط بنیاد مسکن ساخته شود سهم استان کرمان دو هزار واحد است. تملک مسکن، دسترسی به مسکن و تعداد متقاضیان مسکن از جمله شاخص هایی است که به گفته مدیرکل دفتر برنامه ریزی و تحقیقات مسکن بنیاد مسکن در هر استان برای تعیین سهمیه مورد بررسی قرار می گیرند. 

باید توجه داشته باشید که اولویت بنیاد مسکن برای اجرای طرح اقدام ملی، شهر هایی است که کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارند. بر اساس اعلام سامانه آباد، برای شهر های اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندرعباس، تبریز، تهران، رشت، زاهدان، شیراز، کرمان، کرج، کرمانشاه، مشهد، همدان، یزد و تمامی شهر های جدید سهمیه ای در نظر گرفته نشده. 

مراحل ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

اولین کار مراجعه به سامانه آباد به نشانی tem.mrud.ir است. با ثبت نام در این سایت، شما در بین متقاضیان قرار خواهید گرفت و بعد از مشخص شدن تعداد نهایی سهمیه استان، در قرعه کشی شرکت داده خواهید شد. توجه داشته باشید که در حال حاضر ثبت نام صرفا برای متقاضیان استان کرمان امکان‎ پذیر است.

بعد از تکمیل فرم های ثبت نام در سامانه آباد و وارد کردن اطلاعات متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل و سابقه سکونت، باید مبلغ ۱۲ هزار و ۵۰۰ تومان به عنوان هزینه ثبت نام در سامانه آباد پرداخت کنید.

بعد از انجام این مراحل، به شما کد ۱۰ رقمی رهگیری داده می شود که با استفاده از آن می توانید مراحل دریافت وام طرح اقدام ملی مسکن را از طریق سامانه آباد پیگیری کنید.

بعد از بررسی موارد ثبت نامی، از طریق پیامک به شما اطلاع داده می شود که می توانید از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنید یا نه.

در این مرحله باید به همراه مدارکی مثل گواهی سابقه سکونت پنج ساله در شهر محل تقضا، کارت ملی و شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل و سند مالکیت زمین (در صورتی که زمین داشته باشید) به شعب بنیاد مسکن مراجعه کنید تا بتوانید از تسهیلات طرح اقدام ملی مسکن استفاده کنید.

انتهای پیام/م

احتمال آغاز مجدد ثبت نام مسکن ملی

ثبت نام مجدد طرح ملی مسکن

ایرنا: معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفـت:در صورت اتصال کامل اینترنت خانگی و دیتای موبایل در سراسر استان ها، ثبت نام مسکن ملی در سامانه از دو روز آینده دوباره از سر گرفته می شود.

«محمود محمود زاده» گفت:اکنون ثبت نام مسکن ملی برای متقاضیان هیچ شهری انجام نمی شود و با نصب تدریجی اینترنت در استان های کشور به زودی زمان آغاز مجدد ثبت نام مشخص خواهد شد. 

وی گفت:تا زمان اتصال اینترنت همه شهرها و استان های کشور به اینترنت پرسرعت این شرایط ادامه خواهد داشت و ثبت نام مسکن ملی انجام نخواهد شد. 

محمودزاده گفت:متقاضیان ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن در صورت مراجعه به سایت با این پیغام مواجه می شوند که ثبت نام در هیچ شهری فعال نیست. 

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت:از آنجایی که اتصال اینترنت در برخی استان ها انجام شده و در برخی استان ها وصل نشده است، نمی توانیم ثبت نام مسکن ملی را آغاز کنیم. 

وی گفت:وزارت راه و شهرسازی به دنبال فرصت برابر برای ثبت نام متقاضیان مسکن هست و از آنجایی که حتی سرعت اینترنت در همه جا یکسان نیست تا زمانی که شرایط به حالت قبل بازنگردد ثبت نام مسکن ملی متوقف است. 

این مقام مسئول به شهر تهران اشاره کرد و گفت:هم اکنون در مناطق مختلف پایتخت سرعت اینترنت متفاوت است که این وضعیت، باعث نابرابری در زمان ثبت نام مسکن ملی می شود. 

محمودزاده خبرداد که تاکنون ثبت نام مسکن ملی در هشت استان کشور انجام شده و مرحله بعدی ثبت نام مربوط به استان های یزد، همدان و چهارمحال و بختیاری است و زمان بازگشایی سامانه برای ثبت نام در سه استان فوق اعلام خواهد شد. 

محمودزاده در خصوص پیش بینی زمان آغاز مجدد ثبت نام مسکن ملی، گفت:پیش بینی می کنیم تا ۲ روز آینده و با اتصال کل کشور به اینترنت خانگی و همچنین اتصال دیتای موبایل شرایط برای ثبت نام در سامانه مسکن ملی فراهم شود. 

وی تاکید کرد که سامانه مسکن ملی مشکلی ندارد و وزارت راه آمادگی کامل برای ثبت نام استان های باقی مانده را دارد اما از آنجایی که فرصت ها در استان های مختلف برابر نیست تا زمان اتصال کامل انیترنت این شرایط ادامه دارد.

متقاضیان ثبت نام در طرح اقدام ملی و افراد تحت تکفل باید فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از روز اول فروردین ماه ۸۴ به بعد باشند و پس از پیروزی انقلاب اسلامی از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه باید سبز باشد. 

شرط دیگر متأهل یا سرپرست خانوار بودن است. البته زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن می توانند در این طرح نام نویسی کنند. 

داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا از دیگر الزامات است. 

سابقه سکونت در شهر جدید مورد تقاضا یا در شهر مادر حداقل پنج سال خواهد بود. 

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و غیره، توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی و امکان سپرده گذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی از جمله دیگر شرایط اعلام شده است.

انتهای پیام/م

صفحه 1 از 3